曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目(mù)的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流(liú)状况(kuàng)并没(méi)有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单(dān)！陈红天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的(de)石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺(qí)当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家(jiā)要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们(men)身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。

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