林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要(绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思